Moderne Gebäudediagnose

mit

Sichtbild-/Thermografiedrohne


 


Sicher. Präzise. Berührungslos.

Die Kombination aus Sichtbild- und Thermografiekamera mit moderner Drohnentechnik eröffnet neue Maßstäbe in der sachverständigen Untersuchung von Immobilien.

So können schwer zugängliche Bereiche wie Dächer, Fassaden oder Aufbauten effizient, sicher und umfassend dokumentiert werden – ohne Gerüst oder Leiter.


Vorteile auf einen Blick


  • Schnelle Bauzustanderfassung, zum Bsp. während der Begehung im Rahmen einer Kaufberatung
  • Berührungslose Inspektion auch in großer Höhe oder bei eingeschränkter Zugänglichkeit
  • Zerstörungsfreie Zustanderfassung ohne Bauteilöffnungen, z. Bsp. "Hinter die Wandverkleidung sehen"
  • Thermografische Analyse von Wärmeverlusten, Feuchteeinträgen und energetischen Schwachstellen
  • Funktionsprüfung von Dachaufbauten zu Fotovoltaik-, Solarthermie- und Lüftungsanlagen
  • Hochauflösende Sichtbilder zur präzisen Schadendokumentation
  • Objektive Grundlage für Gutachten, Wertermittlungen und gerichtliche Auseinandersetzungen


Ideal für



  • Verkäufer, die mit belastbarer Dokumentation Vertrauen schaffen möchten
  • Käufer, die vor dem Erwerb Klarheit über den Bauzustand benötigen
  • Hausverwaltungen, die Schäden objektiv erfassen und dokumentieren lassen möchten
  • Gerichtliche oder außergerichtliche Auseinandersetzungen (z. B. Gewährleistung, Versicherung)



Anwendungsbereiche


Die Kombination aus Wärmebild- und Sichtbildkamera liefert wertvolle Erkenntnisse. Die wesentlichen Einsatzgebiete der Gebäudethermografie sind:


Dachflächen

  • Aufdeckung von Undichtigkeiten (z. B. bei Flachdächern)
  • Lokalisierung fehlender oder beschädigter Ziegel
  • Identifikation von Wärmebrücken, Stauwasser oder Verstopfungen


Fassaden

  • Sichtbare Risse und thermische Schwachstellen
  • Feuchtebereiche durch mangelhaften Putz oder unzureichende Dämmung
  • Beurteilung des energetischen Gesamtzustands


Fenster, Türen, Anschlussdetails

  • Leckagen und Wärmeverluste
  • Unzureichende Isolierung oder fehlerhafte Ausführung
  • Kondensatbildung und Schimmelrisiken


Gebäudetechnische Anlagen (z. B. Fotovoltaik- und Thermosolarmodule, Lüftung)

  • Sichtprüfung auf mechanische Schäden
  • Thermische Analyse auf Überlastung oder Ausfall
  • Kontrolle von Anschlussstellen und Abdichtungen



Wertermittlungen und Kaufberatung

Im Rahmen einer Immobilienbewertung nach ImmoWertV fließen thermografische und visuelle Befunde direkt in die Einschätzung des Gebäudezustands ein. So werden:

  • Schäden und Instandhaltungsrückstände erkannt
  • Energieverluste lokalisiert
  • Wertrelevante Baumängel objektiv dokumentiert

Das Ergebnis: Eine realistische, fundierte Marktwertermittlung, die Eigentümern, Käufern oder Finanzierern eine belastbare Entscheidungsgrundlage liefert.